2007-11-14
Bolåneguiden sänk din ränta för bolån
Söker du efter bolån? Då har du hittat rätt! Här ger vi på husfinans dig enkla tips på vad du bör veta innan du ansöker om bolån. Detta är en enkel guide som passar dig som ser dig som en nybörjare inom bolån.
Bottenlån och Topplån
Ett bolån består normalt sett av 2 olika delar, ett topplån och ett bottenlån. Dessa två delar har normalt sett olika räntor och amorteringstid. Ett topplån saknar ofta säkerhet därmed blir räntan högre samt att det är mindre vilket ofta medför en kortare amorteringsperiod. Läs mer om topplån och bottenlån.
Rörlig eller fast ränta för bolån?
Något du måste bestämma innan du ska förhandla med din långivare är om du vill ha fast eller rörlig ränta för ditt bolån. Sett på en längre period är det förmodligen billigast, eller har i alla fall varit billigast med rörlig ränta. Det är dock en större osäkerhet med rörligränta för ditt bolån. Genom att ta ett bolån med fast ränta vet du vilka kostnader du kommer ha för ditt boende. Med rörlig ränta för ditt bolån kommer dina kostnader för ditt bostadslån att variera.
Kontantinsatser
Kontantinsatser är ofta ett krav för att du ska få bolånet beviljat. Anledningen till att vissa långivare har krav på kontantinsatser är att du som låntagare ska visa att du har råd med bostaden. En fördel med kontantinsats är att topplånet minskar och amorteringen samt räntekostnaden sjunker.
Kreditprövning
För att få ta ett bolån måste långivarna enligt lag göra en kreditprövning av dig som låntagare. Det finns främst två anledningar till att en kreditprövning måste göras. 1 att långivaren inte ska råka ut för kreditförluster och 2 att du som låntagare ska ha möjlighet att betala tillbaka lånet.
Bolån med betalningsanmärkning
Om du har en betalningsanmärkning försvåras dina möjligheter att få ett bolån. Det finns dock aktörer som erbjuder lån till dig med betalningsanmärkningar. Nackdelen är ofta att du måste betala högre ränta samt lämna större säkerhet om du har en betalningsanmärkning.
Förhandla om ditt bolån
Det är viktigt att man är kunnig när man förhandlar med banken om sitt bolån. Genom att kunna presentera korrekta och direkta förslag till banken ökar din chans att sänka din ränta för bolån. Läs våra tips här så får du en bra grund att stå på inför bostadsköpet. Ofta kan det löna sig att samla sina bankaffärer hos en bank å därigenom få bättre villkor för bolånet.
För mer Information...